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互聯(lián)網(wǎng)生態(tài)公司樂視又跨界，而且玩了個(gè)大的!這次曝出的消息，估計(jì)互聯(lián)網(wǎng)、房地產(chǎn)和商業(yè)界人士都要蒙圈了，樂視以并購正式進(jìn)軍房地產(chǎn)行業(yè)。
5月16日晚間，房地產(chǎn)上市公司世茂股份發(fā)布公告顯示，公司將向樂視控股轉(zhuǎn)讓下屬世茂新體驗(yàn)公司持有的北京財(cái)富時(shí)代置業(yè)有限公司、世茂商管公司持有的北京百鼎新世紀(jì)商業(yè)管理有限公司100%股權(quán)，交易價(jià)格分別為29.20億元和0.52億元，合計(jì)為29.72億元。通過此次交易，世茂股份將與樂視控股在多元化領(lǐng)域展開積極合作，從而進(jìn)一步優(yōu)化公司的業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)。
就在上周六，《中國地產(chǎn)報(bào)》官方微博發(fā)布消息，中國互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)巨頭樂視，將宣布正式進(jìn)軍房地產(chǎn)行業(yè)，推出互聯(lián)網(wǎng)生態(tài)地產(chǎn)。消息一經(jīng)發(fā)布立刻震驚房地產(chǎn)與互聯(lián)網(wǎng)兩界。
隨后，資深財(cái)經(jīng)媒體人葉航發(fā)布微博稱，從幾位房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士了解到，樂視進(jìn)入房地產(chǎn)的首期項(xiàng)目是位于北京核心區(qū)三里屯的商業(yè)地產(chǎn)世茂工三，首期投入超20億元。
從目前的公開消息分析，樂視30億元收購北京百鼎新世紀(jì)商業(yè)管理有限公司100%股權(quán)，應(yīng)該就是傳聞的北京三里屯世茂廣場(chǎng)項(xiàng)目。
樂視以互聯(lián)網(wǎng)公司的輕資產(chǎn)模式，投入巨資殺入房地產(chǎn)行業(yè)，確實(shí)讓業(yè)界人士大呼看不懂!此前，從未有互聯(lián)網(wǎng)公司進(jìn)入重資產(chǎn)的地產(chǎn)領(lǐng)域，樂視是又開創(chuàng)了一件前無古人的顛覆之旅，還是個(gè)錯(cuò)誤?
業(yè)內(nèi)人士分析，樂視這個(gè)橫跨七大產(chǎn)業(yè)的生態(tài)巨人，主張“跨界創(chuàng)新，生態(tài)化反”，創(chuàng)造了“極限科技，完整生態(tài)，顛覆價(jià)格”的產(chǎn)品理念，以及全產(chǎn)業(yè)鏈垂直整合橫向開放的模式，或?qū)⒃跇鞘邢破鹨粓?chǎng)驚濤駭浪。如果能實(shí)現(xiàn)樂視生態(tài)模式下的“兩倍性能、一半價(jià)格”，購房者歡呼的同時(shí)，行業(yè)大佬們真要失眠了。
樂視進(jìn)入地產(chǎn)行業(yè)首期30億元拿下位于北京核心區(qū)工體三里屯的世茂廣場(chǎng)。世茂廣場(chǎng)·工三是世茂集團(tuán)動(dòng)用30億元巨資打造的集世界頂級(jí)品牌商業(yè)、甲級(jí)精裝寫字樓于一體的市中心最高端綜合體。項(xiàng)目位于北京朝陽區(qū)三里屯工體北路，緊鄰使館區(qū)、朝外商務(wù)區(qū)、燕莎商圈和CBD等黃金區(qū)域，是工體三里屯時(shí)尚潮流聚集地的地標(biāo)性建筑。
公開資料顯示，世茂工三總占地面積近4萬平方米，其中建設(shè)用地近3萬平方米，總建筑面積為21.2萬平方米。其中，地上面積為13.5萬平方米，地下面積為7.7萬平方米，包括商業(yè)、產(chǎn)權(quán)式酒店、智能寫字樓等業(yè)態(tài)。
據(jù)了解，世茂百貨自2013年轉(zhuǎn)型購物中心后，陸續(xù)引入無印良品、UR、MR.X(真人密室逃脫)、艾米電影街、愛慕旗艦店等品牌。結(jié)合商圈特點(diǎn)，世茂工三還提出24小時(shí)的經(jīng)營想法，并在部分業(yè)態(tài)中實(shí)現(xiàn)。經(jīng)過改造，走精準(zhǔn)路線的世茂廣場(chǎng)成為比肩三里屯太古里、僑福芳草地的經(jīng)典商業(yè)項(xiàng)目。
三里屯作為北京娛樂文化和時(shí)尚潮流的中心，聚集了大量的年輕人群。工體則是北京重要的體育賽事、大型演出和健身休閑的場(chǎng)地。由此可見樂視這個(gè)跨界選手一點(diǎn)都不外行，深諳位置就是一切的地產(chǎn)鐵律。
而對(duì)娛樂、商業(yè)、體育等元素和用戶的全面覆蓋，正與樂視橫跨七大產(chǎn)業(yè)布局的生態(tài)模式非常契合。樂視在進(jìn)入房地產(chǎn)的第一步可謂深思熟慮，用心頗深。
此前，樂視在地產(chǎn)行業(yè)早有布局。2014年，樂視以“終端+互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用”的智能互聯(lián)網(wǎng)社區(qū)生態(tài)服務(wù)模式，與當(dāng)代置業(yè)和華貿(mào)地產(chǎn)等公司多有合作。此后又涉足酒店業(yè)務(wù)。2015年底，樂視以4.21億元的價(jià)格在重慶龍興等地拿下近40萬平方米的商業(yè)和住宅用地。2016年3月，樂視參與重慶招商引資項(xiàng)目，投資30億元，在江北嘴建設(shè)酒店、公寓綜合體項(xiàng)目，規(guī)模約16萬平方米。
同時(shí)，隨著2016年樂視全球化戰(zhàn)略的不斷提速，在美國也傳出樂視涉足房地產(chǎn)的消息。今年5月2日，美國科技類媒體報(bào)道，樂視或成為雅虎未來全球總部地皮的購買者，。
此次公告顯示，樂視正式出手一線城市核心區(qū)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，全面殺入房地產(chǎn)領(lǐng)域、全產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)力的戰(zhàn)略布局已非常明顯。
樂視的重磅消息也引發(fā)了網(wǎng)友和購房者的熱烈響應(yīng)。很多熟悉樂視模式和產(chǎn)品的用戶，則希望樂視盡早進(jìn)入住宅領(lǐng)域，以“極限品質(zhì)、完整生態(tài)、顛覆價(jià)格”推出高品質(zhì)的“半價(jià)房”，徹底消滅房地產(chǎn)領(lǐng)域的暴利。
此前，賈躍亭在回答媒體提問時(shí)也表示，未來樂視超級(jí)汽車也不排除免費(fèi)的可能。那么房子是否能依據(jù)此理半價(jià)甚至免費(fèi)呢?
未來，在北京黃金商圈工體三里屯，有望誕生一個(gè)融合互聯(lián)網(wǎng)、科技和文化的全新生態(tài)地標(biāo)——“三里屯樂視廣場(chǎng)”。樂視如何以“互聯(lián)網(wǎng)生態(tài)+房地產(chǎn)”全面變革原有產(chǎn)業(yè)格局，創(chuàng)造全新的盈利模式，以及極致的用戶體驗(yàn)，引領(lǐng)房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入互聯(lián)網(wǎng)生態(tài)時(shí)代，我們拭目以待!
