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對(duì)于華為，深圳失去吸引力了嗎？
一則關(guān)于深圳龍崗區(qū)官方報(bào)告中提出的“服務(wù)華為”的消息在朋友圈刷屏。該報(bào)告中提到，“1~2月，華為產(chǎn)值占我區(qū)規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值的47%以上，并且產(chǎn)值增速將近40%，比全區(qū)水平高出將近25個(gè)百分點(diǎn)，若剔除華為，我區(qū)規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值則下降14.3%�！毙形拈g透露的是政府對(duì)于華為外遷的焦慮和擔(dān)心。
近幾年深圳的人力成本和租金成本都在明顯上漲，特別是去年一年的“一路狂奔”讓不少制造企業(yè)感受到了租金費(fèi)用導(dǎo)致的壓力。很多勞動(dòng)力密集型企業(yè)將工廠搬回了內(nèi)地人力資源豐富、成本較低的城市，只將研發(fā)和銷售部門留在了深圳。
早在2012年，華為就在東莞松山湖注冊(cè)了華為終端(東莞)有限公司，這幾年又加大了對(duì)松山湖的投資，種種的動(dòng)作讓“外遷”的可能性增大了許多。
華為在5月22日對(duì)《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者回應(yīng)稱，該公司從未有計(jì)劃將總部搬離深圳。
“華為早在十多年前，就開始在中國(guó)乃至全球各地設(shè)立各類分支機(jī)構(gòu)或研究所，以更好地支撐公司全球化業(yè)務(wù)開展，在此過(guò)程中對(duì)部分業(yè)務(wù)所在地進(jìn)行調(diào)整，屬于正常的企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為�！�
但顯然，深圳已經(jīng)并非華為的唯一選擇。而華為總裁也直言深圳房地產(chǎn)過(guò)度發(fā)展對(duì)工業(yè)有擠出效應(yīng)，“深圳房地產(chǎn)太多了，沒(méi)有大塊的工業(yè)用地了。大家知道大工業(yè)的發(fā)展，每一個(gè)公司都需要一定的發(fā)展空間”。
華為搬不搬
1988年，在雜草叢生的深圳灣畔，兩間簡(jiǎn)易房里，43歲的退役部隊(duì)團(tuán)職干部任正非，和其他5個(gè)人一起湊了2萬(wàn)多元錢辦了華為，早期主要業(yè)務(wù)是代銷香港的一種通訊交換機(jī)。如今，已經(jīng)成長(zhǎng)為通信領(lǐng)域世界級(jí)的領(lǐng)導(dǎo)者，華為每年的營(yíng)收達(dá)到3950億元人民幣，并且在深圳的納稅大戶中數(shù)一數(shù)二。
伴隨著業(yè)務(wù)的增長(zhǎng)，“華為漸進(jìn)式外遷”的話題近年來(lái)不絕于耳。2013年，一名華為的員工曾經(jīng)在網(wǎng)上曝光了幾張華為在東莞的松山湖基地圖片，歐洲小鎮(zhèn)的建筑風(fēng)格蘊(yùn)含在低密的松山湖之中，美不勝收，該名員工表示“里面還有輕軌電力小火車當(dāng)作穿梭交通工具”，則不由讓人想象一個(gè)新的華為王國(guó)的誕生。
華為消費(fèi)者BG負(fù)責(zé)人 余承東 也在自己的微信上轉(zhuǎn)發(fā)過(guò)類似的“規(guī)劃藍(lán)圖”，同時(shí)“吐槽”深圳辦公室附近的交通狀況過(guò)于糟糕�！霸绯�6:45出發(fā)，不超過(guò)25分鐘可以到公司。但超過(guò)7：00之后出發(fā)，就會(huì)遇到浩浩蕩蕩的公司員工私家車隊(duì)伍而大堵車，需要一個(gè)小時(shí)，尤其是天安云谷那地方，很多人建議消費(fèi)者BG早上7:30上班，不知道大家意見如何？”
在華為人輕松的互動(dòng)中，一種華為“撤離”深圳的聲音開始越來(lái)越大。雖然近幾年頻傳華為在南京、廊坊等地拿地，但是東莞的“總部基地建設(shè)”的可能性則顯得更為“靠譜”。
從2005年的聚信科技有限公司的成立，到2012年的拿地并被要求2015年建成，以及2013年規(guī)劃的曝光，華為和松山湖越走越近。在東莞新出爐的2015年的企業(yè)納稅排行榜中，華為終端(東莞)有限公司拿下了主營(yíng)業(yè)務(wù)收入和納稅兩個(gè)第一，外界估算納稅額在20億元左右。
根據(jù)東莞市政府官方提供的消息，松山湖華為終端總部項(xiàng)目主要從事通訊設(shè)備行業(yè)，總占地面積約1900畝，總投資100億，其中一期項(xiàng)目計(jì)劃投資35億，占地面積約60萬(wàn)平方米。2014年，松山湖華為終端總部項(xiàng)目完成投資4億元，占年度投資計(jì)劃的133.3%，2015年計(jì)劃投資5億元。
目前華為在東莞的業(yè)務(wù)主要是終端方面的業(yè)務(wù)，這幾年終端發(fā)展也非�？�，新增的業(yè)務(wù)部門在深圳這邊根本坐不下，部分業(yè)務(wù)放在東莞也是發(fā)展的需要。”華為終端內(nèi)部人士對(duì)記者說(shuō)。
華為官方否認(rèn)了總部搬遷的傳聞。“華為在各地都有自己的分支機(jī)構(gòu)和研究所，這是業(yè)務(wù)發(fā)展的需要�！比A為發(fā)言人對(duì)記者表示，所謂的搬遷消息不實(shí)。在此前，華為創(chuàng)辦人任正非也幾次表態(tài)稱華為不搬。
但深圳確實(shí)并非華為唯一的重心了。此前，深圳綜合開發(fā)研究院常務(wù)副院長(zhǎng)郭 萬(wàn)達(dá) 也表示，無(wú)論深圳是否愿意，制造業(yè)企業(yè)肯定是往成本低和公共服務(wù)也不錯(cuò)的地方跑。
“深圳房地產(chǎn)太多了”
雖然在短期內(nèi)華為并不會(huì)“撤離”深圳，但曾經(jīng)為深圳帶來(lái)無(wú)限價(jià)值的制造業(yè)大軍卻著實(shí)面臨著一場(chǎng)嚴(yán)峻的考驗(yàn)。數(shù)據(jù)顯示，今年1至4月，民間制造業(yè)投資增速僅為5.4%，創(chuàng)下歷史新低。
《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者采訪發(fā)現(xiàn)，廣東部分勞動(dòng)力密集型的傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)為了應(yīng)對(duì)訂單量萎縮的困境，節(jié)省投資，亦不再擴(kuò)大廠房、更新設(shè)備；部分企業(yè)雖然訂單量有所增長(zhǎng)，但也只是購(gòu)買新設(shè)備，致力于提升產(chǎn)品質(zhì)量。傳統(tǒng)制造業(yè)確實(shí)遭遇了投資低潮。
任正非在接受新華社采訪時(shí)認(rèn)為，目前深圳房地產(chǎn)過(guò)度發(fā)展對(duì)工業(yè)有擠出效應(yīng)，“深圳房地產(chǎn)太多了，沒(méi)有大塊的工業(yè)用地了。大家知道大工業(yè)的發(fā)展，每一個(gè)公司都需要一定的發(fā)展空間”。
深圳制造業(yè)的各項(xiàng)成本居高不下，租金成本是一項(xiàng)重要開支。2015年，深圳全日制就業(yè)勞動(dòng)者最低工資標(biāo)準(zhǔn)為2030元/月，非全日制就業(yè)勞動(dòng)者小時(shí)最低工資標(biāo)準(zhǔn)為18.5元/小時(shí)。在租金上，2015年初深圳的廠房類出租屋平均月租金同比上升幅度高達(dá)11%，在去年住宅房?jī)r(jià)高漲的帶動(dòng)下，租金又上漲了不少。
很多勞動(dòng)力密集型企業(yè)將工廠從深圳搬回了內(nèi)地人力資源豐富、成本較低的城市，只將研發(fā)和銷售部門留在了深圳。
任正非接受新華社采訪時(shí)，明確表達(dá)了對(duì)房地產(chǎn)泡沫的厭惡。
“高成本最終會(huì)摧毀你的競(jìng)爭(zhēng)力。而且現(xiàn)在有了高鐵、網(wǎng)絡(luò)、高速公路，活力分布的時(shí)代已經(jīng)形成了，但不會(huì)聚集在高成本的地方�！彼硎荆蠊I(yè)的發(fā)展，每一個(gè)公司都需要一定的空間發(fā)展�！肮I(yè)現(xiàn)代化最主要的，要有土地來(lái)?yè)Q取工業(yè)的成長(zhǎng)。現(xiàn)在土地越來(lái)越少、越來(lái)越貴，產(chǎn)業(yè)成長(zhǎng)的可能空間就會(huì)越來(lái)越小。這些人要有住房，要有生活設(shè)施。生活設(shè)施太貴了，企業(yè)就承載不起；生產(chǎn)成本太高了，工業(yè)就發(fā)展不起來(lái)�！�
人才去與留
深圳的房?jī)r(jià)上漲，已經(jīng)令許多外來(lái)人才無(wú)所適從。
王俊(化名)家住成都，他自畢業(yè)后因?yàn)槁殬I(yè)需求來(lái)到深圳某科技公司工作，他來(lái)深圳的主要原因就是喜歡這座城市的創(chuàng)新精神，但是工作近3年的他卻一直沒(méi)有買房，甚至開始準(zhǔn)備悄悄離開這座城市，高房?jī)r(jià)已經(jīng)成為他難以承受之重。
根據(jù)深圳規(guī)劃國(guó)土委的數(shù)據(jù)，深圳2016年3月的新房成交均價(jià)高達(dá)49989元/平方米，環(huán)比上升3.9%。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，今年3月，深圳新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲3.7%，同比上漲62.5%，同比漲幅連續(xù)第16個(gè)月居于全國(guó)首位。到了今年4月，深圳房?jī)r(jià)出現(xiàn)第一次下跌，環(huán)比下跌0.4%。即使這樣，深圳的房?jī)r(jià)依舊很高。《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者了解到，深圳部分片區(qū)和樓盤的價(jià)格在過(guò)去一年的漲幅超過(guò)100%。
“我打算端午節(jié)前回成都給自己買一套房子，說(shuō)實(shí)話我非常喜歡深圳，但是這里的房?jī)r(jià)真的太高了，我沒(méi)有辦法在這里安家，如果這樣我未來(lái)可能還是會(huì)回到成都�！蓖蹩「嬖V記者。
王俊一開始來(lái)深圳曾經(jīng)想過(guò)在這里安家，更加發(fā)達(dá)的經(jīng)濟(jì)和更好的創(chuàng)業(yè)氛圍，使得他深深愛(ài)上這個(gè)城市。但是從去年開始，深圳的房?jī)r(jià)開始瘋漲，而他的收入并未有房?jī)r(jià)那么高的增幅，自己在深圳置業(yè)的能力開始越來(lái)越弱。最終，他決定還是回到成都，先買一套房子，為自己未來(lái)的安家做好準(zhǔn)備。
房?jī)r(jià)的高漲，在華為所在的坂雪崗片區(qū)同樣明顯。
早在2010年，深圳龍崗區(qū)就開始在華為所在的坂雪崗片區(qū)規(guī)劃“華為科技城”，旨在解決華為周邊的配套和環(huán)境。但是六年過(guò)去，當(dāng)?shù)財(cái)D進(jìn)來(lái)多個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目，房產(chǎn)在銷售時(shí)也肆意打上了華為的標(biāo)簽，房?jī)r(jià)被炒高。
2015年年初，本報(bào)記者在坂雪崗片區(qū)走訪當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)時(shí)，周邊矗立著不少小產(chǎn)權(quán)房，密密麻麻，擁擠不堪。地產(chǎn)中介指著不遠(yuǎn)處的華為信誓旦旦地說(shuō)，“華為科技城”正在抓緊建設(shè)，等明年建成之后，該片區(qū)商品房的價(jià)格必將從三四萬(wàn)元一平方米漲到五六萬(wàn)元。
這位房產(chǎn)中介的預(yù)言成真，該片區(qū)商品房的價(jià)格的確漲到五六萬(wàn)元了。
