搶"唐僧肉",中國(guó)電信進(jìn)軍房地產(chǎn)

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如果說(shuō)2009年什么領(lǐng)域最賺錢,那無(wú)疑是房地產(chǎn)。正因2009年房地產(chǎn)可觀的收入,房地產(chǎn)成為電信、鋼鐵、紡織、電器等非地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)眼中不可多得的唐僧肉。從200911月開始,中國(guó)電信、華菱鋼鐵、ST春蘭、深華發(fā)、上海申達(dá)紡織等公司,先后發(fā)布公告表示要進(jìn)軍房地產(chǎn)。

非房地產(chǎn)行業(yè)的企業(yè)跳槽房地產(chǎn)成了一股風(fēng)潮。電器、紡織、航空企業(yè)跳槽房產(chǎn),反映了2009年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)背后實(shí)體經(jīng)濟(jì)企業(yè)面臨的困難,以及房地產(chǎn)對(duì)其它行業(yè)的擠壓。上海市城市經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)高級(jí)經(jīng)濟(jì)師顧海波認(rèn)為。

不懼新政進(jìn)軍房地產(chǎn)

中國(guó)電信做房地產(chǎn)的先鋒隊(duì),是由一家叫做中衛(wèi)國(guó)脈(600640的公司來(lái)承擔(dān)的。

1113,國(guó)資委獲準(zhǔn)中國(guó)衛(wèi)星(600118)通信將所持中衛(wèi)國(guó)脈”50.02%的股份劃給中國(guó)電信。作為中衛(wèi)國(guó)脈的新東家,中國(guó)電信提出了自己的資產(chǎn)重組方案:中衛(wèi)國(guó)脈將由以通信類業(yè)務(wù)為主的公司,轉(zhuǎn)變?yōu)橹袊?guó)電信旗下房地產(chǎn)開發(fā)和土地資源整合的業(yè)務(wù)平臺(tái)。

關(guān)于涉足房地產(chǎn)一事,現(xiàn)在沒(méi)有更多的消息可以發(fā)布。對(duì)于中衛(wèi)國(guó)脈即將被改頭換面,成為中國(guó)電信麾下涉足房地產(chǎn)的排頭兵,中國(guó)電信董事會(huì)秘書辦公室并不愿向記者透露更多的信息。

連中國(guó)電信都要做房地產(chǎn),這不是成了各行皆房地產(chǎn)了嗎?分析師薛建雄也對(duì)電信行業(yè)大佬的舉動(dòng)表示了驚奇。

但中國(guó)電信的舉動(dòng),似乎代表著一股正在形成的潮流。

另一家名為深華發(fā)的公司,同樣是進(jìn)軍房產(chǎn)的急先鋒。這家名為深華發(fā)的公司主營(yíng)業(yè)務(wù)為印制電路板、彩電OEM生產(chǎn)和注塑件加工業(yè)務(wù)。1125該公司發(fā)布公告稱,公司擬增發(fā)募資約9億元。但這筆資金并不是之前一些分析師預(yù)期的用于擴(kuò)張液晶顯示屏的業(yè)務(wù),而是要用這筆資金投資房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。

91718.24億的價(jià)格競(jìng)得上海陸家嘴濱江地塊之后,南方航空集團(tuán)旗下的海航地產(chǎn)1116擊敗了復(fù)地、臺(tái)灣鼎鉉投資等對(duì)手,以14.75億收購(gòu)了位于陸家嘴的浦發(fā)銀行大廈辦公樓。但2009年已在房地產(chǎn)上砸了近33億元的海航置業(yè)仍然沒(méi)有罷手。據(jù)了解,海航置業(yè)正在就收購(gòu)上;春B返闹烀览频赀M(jìn)行商談磋商,預(yù)計(jì)收購(gòu)金額在50億元。

過(guò)度房產(chǎn)熱值得關(guān)注

2009年房地產(chǎn)的繁榮,對(duì)紡織、鋼鐵、電信、電器等行業(yè)的公司充滿了誘惑。1113ST春蘭發(fā)布公告稱將進(jìn)軍地產(chǎn)業(yè)。對(duì)該舉動(dòng)ST春蘭董秘表示,春蘭不會(huì)因引進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)就放棄以前的家電業(yè)務(wù)。中原證券分析師認(rèn)為,連續(xù)近三年虧損的春蘭似乎想通過(guò)房產(chǎn)投資,把利潤(rùn)拉上去。

129,華菱鋼鐵發(fā)布公告稱,擬出資2000萬(wàn)元成立華菱房地產(chǎn),參與土地競(jìng)拍。

在華菱鋼鐵宣布成立房產(chǎn)公司的第二天,上海申達(dá)股份(600626)也吹響了向房產(chǎn)進(jìn)軍的號(hào)角。上海申達(dá)股份是一家以紡織出口為主的公司。1210上海申達(dá)股份稱,公司擬與控股股東上海申達(dá)集團(tuán)進(jìn)行總金額約2.66億元的資產(chǎn)置換。此次交易完成后,公司將徹底退出傳統(tǒng)紡織業(yè)務(wù),向房地產(chǎn)進(jìn)軍。

華東師范大學(xué)亞歐中心研究員余南平指出,房地產(chǎn)對(duì)經(jīng)濟(jì)是一把雙刃劍,在帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)的時(shí)候,過(guò)度的房產(chǎn)熱值得關(guān)注。

 


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