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證券時(shí)報(bào)記者 向南
天威視訊(002238)計(jì)劃在深圳市南山區(qū)商業(yè)文化中心區(qū)投建深圳市有線信息傳輸大廈項(xiàng)目，并將其作為備份中心機(jī)房。項(xiàng)目投資總額約為5.36億元，其中土地成本約為2.3億元，建安成本約為3.06億元。天威視訊計(jì)劃將部分樓層出租，預(yù)計(jì)屆時(shí)租金將達(dá)到3137.85萬(wàn)元/年。
天威視訊表示，目前公司的有線電視中心機(jī)房位于深圳市福田區(qū)本部的技術(shù)樓內(nèi)，由于業(yè)務(wù)的不斷增加，以及深圳成為全國(guó)三網(wǎng)融合的試點(diǎn)城市，新業(yè)務(wù)將陸續(xù)隨之開(kāi)展，機(jī)房已經(jīng)顯得相當(dāng)擁擠，無(wú)法適應(yīng)廣播電視發(fā)展的需求。
更最重要的是沒(méi)有備份機(jī)房，容災(zāi)能力差，在遇到自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他突發(fā)事件的時(shí)候，會(huì)造成全市范圍停播的可能，產(chǎn)生較大的負(fù)面政治影響。
深圳市有線信息傳輸大廈項(xiàng)目預(yù)計(jì)總建筑面積3.86萬(wàn)平方米，地上建筑面積2.96萬(wàn)平方米，地下建筑面積9000平方米，地下停車位260個(gè)(按3層地下室計(jì)算)。
項(xiàng)目擬建設(shè)成為甲級(jí)寫字樓，分公司營(yíng)業(yè)廳、辦公樓、郵政設(shè)施、有線電視機(jī)房及配套、地下車庫(kù)五部分，其中1～4層為公司營(yíng)業(yè)廳、郵電設(shè)施及商業(yè)裙房(6～8M/層)，5～14層為有線電視機(jī)房及配套(4～5M/層)，15～23層為普通辦公樓(3.5M/層)。
根據(jù)可行性研究報(bào)告測(cè)算，項(xiàng)目建成后，除自用部分廣播電視機(jī)房及配套約1.3萬(wàn)平方米、物業(yè)管理用房100平方米、郵政設(shè)施約300平方米不可出租外，實(shí)際可出租的商業(yè)辦公部分為1.63萬(wàn)平方米，則屆時(shí)租金收入約為3137.85萬(wàn)元/年。
