物業(yè)私鋪信號(hào)裝置惹業(yè)主不滿

　　私鋪信號(hào)裝置惹業(yè)主強(qiáng)烈不滿 物業(yè)稱將停工征求意見(jiàn)

　　“事先不通知業(yè)主，物業(yè)私自施工，誰(shuí)賦予它的權(quán)力？”昨日，家住大興區(qū)香留園小區(qū)的李先生反映，在眾業(yè)主不知情的情況下，物業(yè)安排工人在小區(qū)內(nèi)鋪設(shè)信號(hào)裝置，引起強(qiáng)烈不滿。對(duì)此，物業(yè)負(fù)責(zé)人承認(rèn)服務(wù)程序上出現(xiàn)錯(cuò)誤，并表示暫停施工，將征求眾業(yè)主意見(jiàn)。

　　先斬后奏惹不滿

　　業(yè)主李先生稱，24日他忽然發(fā)現(xiàn)有工人在小區(qū)的花壇里施工埋線。隨后，他在公告欄里看到一張通知，內(nèi)容為：為享受到更優(yōu)質(zhì)的通訊和網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，將在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)覆蓋的維護(hù)施工，落款時(shí)間為5月22日。

　　在香留園小區(qū)內(nèi)的部分花壇里，記者看到，大拇指粗的四五根黑色線纜已鋪好，部分露在外面，離各家大門(mén)距離不到5米�！拔飿I(yè)為什么不事先經(jīng)過(guò)業(yè)主們的同意再動(dòng)工呢？”李先生憤怒道，去年10月左右，物業(yè)也在小區(qū)內(nèi)鋪設(shè)信號(hào)裝置，引起業(yè)主抗議，后物業(yè)停止施工，“沒(méi)想到這一次，舊戲又上演了�！�

　　隨后，記者走訪多位業(yè)主得知，他們事先都不知道此消息，并對(duì)物業(yè)這次行為表示強(qiáng)烈不滿。

　　調(diào)查問(wèn)卷有紕漏

　　記者聯(lián)系到負(fù)責(zé)該小區(qū)的華潤(rùn)置地北京物業(yè)管理有限公司�！拔覀兂姓J(rèn)工作程序上出現(xiàn)了錯(cuò)誤。”一位不愿透露姓名的物業(yè)負(fù)責(zé)人坦稱，目前已收到不少業(yè)主的投訴，施工項(xiàng)目暫停，并正在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行問(wèn)卷調(diào)查，“如有超過(guò)三分之二的業(yè)主同意此事，我們將繼續(xù)施工�！�

　　但在物業(yè)制作的調(diào)查問(wèn)卷上，記者注意到，只針對(duì)兩項(xiàng)內(nèi)容做了統(tǒng)計(jì)：您是否需要小區(qū)通訊信號(hào)的暢通？您對(duì)目前寬度網(wǎng)絡(luò)升級(jí)是否有需求？“這兩個(gè)問(wèn)題跟是否同意鋪設(shè)信號(hào)裝置是兩碼事，為什么不直接寫(xiě)清楚？”業(yè)主們質(zhì)疑，這樣的調(diào)查結(jié)果不能讓人信服。

　　“問(wèn)卷文字表達(dá)的意思與口頭征詢是否同意安裝信號(hào)裝置的意思并不一致，導(dǎo)致目前統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的公信力受到質(zhì)疑。”該負(fù)責(zé)人稱，物業(yè)管理處正在緊急研究補(bǔ)救措施，對(duì)存在紕漏的問(wèn)卷進(jìn)行修改后再重新進(jìn)行調(diào)查。

　　業(yè)主稱將維權(quán)到底

　　對(duì)于物業(yè)“先斬后奏”的行為，業(yè)主李先生表示不認(rèn)可，“業(yè)主們沒(méi)有授予物業(yè)這樣的權(quán)力。”他稱，目前正在積極籌備業(yè)委會(huì)，小區(qū)內(nèi)重大事務(wù)的決定，將由全體業(yè)主投票決定，而不是通過(guò)調(diào)查問(wèn)卷的統(tǒng)計(jì)，“如果物業(yè)仍不改正，我們將訴至法院。”

　　對(duì)此，國(guó)內(nèi)知名的業(yè)主維權(quán)專家陳鳳山先生指出，根據(jù)《物權(quán)法》以及《北京市物業(yè)管理辦法》的規(guī)定，物業(yè)只是一個(gè)服務(wù)者，不具備單方發(fā)起組織業(yè)主共同事務(wù)的討論和決定的實(shí)體權(quán)利，它侵害了業(yè)主的共同管理權(quán)和決定權(quán)；其次，物業(yè)方的調(diào)查統(tǒng)計(jì)，業(yè)主沒(méi)法進(jìn)行程序性的監(jiān)督，也做不到真正的公正和透明。

　　晨報(bào)96101熱線新聞 記者 雷娟麗 線索：王先生